Продам 3-комнатную квартиру в Кирове, Ленинский, ул. Героя Николая Рожнева 4, 97.8 м²

Продается уникальная видовая 4-х комнатная квартира с эркером и полной шумоизоляцией.
Причина продажи – необходимость переезда по работе в другой город.
= Пожалуйста, ПРОЧИТАЙТЕ ОПИСАНИЕ. =
Очень светлая квартира. В каждой комнате минимум 2 окна.
Окна выходят на 3 стороны (С, Ю, в основном на Восток).
Вид на набережную, реку, берёзовую рощу.
Дом премиум класса. Качественная отделка в подъезде.
Идеальная планировка для большой семьи:
- 3 больших полноценных спальни и большая кухня-гостиная;
- 2 санузла: большая ванная комната (с окном) и туалет (с душем);
- 2 отдельные гардеробные (при входе и у большой спальни);
- большой балкон 10 м2 из которого можно сделать кабинет или спортзал.
Сделана профессиональная шумоизоляция пола и всех стен, а также шумоизоляция пола в квартире этажом выше.
Все стены выровнены и зашиты ГКЛ в 2 слоя с шумоизоляцией; широкие подоконники с розетками; скрыты все трубы, балки, батареи. Обои под покраску, выкрашены в пастельные светлые тона. Потолки натяжные. Стяжка не от застройщика.
Установлен второй контур остекления на лоджии.
Сделана сантехническая разводка коллекторного типа.
Электрика: в каждое помещение свой контур на розетки и свет + отдельные линии на все важные точки, УЗО.
Кухня со встроенной техникой: посудомойка, варочная панель духовка, вытяжка, холодильник, фильтр. Фасады в эмали.
Вся мебель и техника остается при необходимости.
!!! Не доделана ЧИСТОВАЯ отделка в одной спальне, в ванне и на балконе. Вся электрика и сантехника разведены. Техпроект и все схемы есть, с организацией доделки ремонта помогу.
Посчитана смета на доделку ремонта под ключ в санпро43 – 300т.р. и 1 месяц работ максимум (смета завышена по метражу и работам, реально можно в 200+ т.р. уложиться).
Показы по предварительной договорённости. Могу отправить видео по запросу.
Квартира в собственности, частично оплачивалась материнским капиталом (согласие от органов опеки на продажу квартиры есть).
Район супер. Самый чистый район Кирова. По ул. Ленина до центра города 5-10 минут на машине. В районе есть садик, школа, поликлиника, фитнес клуб, много магазинов.
Риелторов просьба беспокоить только при реальных покупателях.