Продам 2-комнатную квартиру в Кирове, Октябрьский, п. Ганино ул Центральная 15, 44.8 м²

Продается двухкомнатная квартира индивидуальной планировки.
Дом кирпичный, 2007г. постройки. Очень чистый ухоженный подъезд, хорошие соседи. Непосредственно у квартиры большой коридор (возможность отделить на двоих с соседями, при желании). Парковка во дворе у подъезда без проблем.
Инфраструктура района достаточно развита: магазины, школа, детсадики, общественный транспорт.
Основные характеристики по квартире:
- Общая площадь 44,8 кв.м. Квартира небольшая, но очень эргономичная: две изолированные комнаты 14 и 8,6 кв.м., что очень удобно для семей с ребенком.
- Высокие потолки, 2,7м.
- Хороший просторный вид из окон на две стороны, не загорожен другими домами.
- Квартира теплая, надежные чугунные радиаторы отопления. Возможность регулирования непосредственно на радиаторах. Плюс централизованная регулировка тепла на доме (гибкая экономная система оплаты за отопление).
- Водоснабжение артезианское (из скважин п. Ганино). Дополнительно на кухне установлен высококачественный фильтр для питьевой воды с отдельным краном. Установлены счетчики на горячую и холодную воду (недавно сменены на новые, свежая поверка до 2023г). В системе водоснабжения предусмотрена установка стиральной машины и водонагревателя, есть все необходимые подключения (в данный момент установлен).
- Плита газовая, счетчик поверен.
- Тариф за электроэнергию льготный (как для сельской местности). Большая часть освещения - экономичная светодиодная.
- Установлен домофон.
- Для интернета организована Wi-Fi точка.
- Предусмотрена ТВ-сеть по квартире: гостинная и кухня. Плюс акустическая разводка для домашнего кинотеатра.
По помещениям:
- Прихожая: входная дверь в квартиру \"Стальной портье\" увеличенной ширины. Часть прихожей под \"уличную обувь\" практично выделено керамогранитом, плюс разделено уровнем, что исключает растаскивание песка по квартире.
- Гостиная с выходом на лоджию. Планировалась гостинная под установку дивана (в данный момент по необходимости стоит кровать). Организовано несколько сценариев освещения.
- Лоджия застеклена алюминиевой раздвижной системой. Пол выполнен теплым, из досок с практичным покрытием из линолеума. Установлен шкаф для хранения вещей.
- Детская выполнена в спокойных тонах. При желании можно дополнить яркими акцентами на свой вкус). Специально под комнату изготовлен индивидуальный комплект всей необходимой ребенку детской мебели: письменный стол, тумба с полновыкатными ящиками, полка-стеллаж, шкаф для одежды с бельевыми ящиками, кровать двухместная (нижнее место выкатное), спальные места на ортопедическом основании из ламелей.
- Санузел совмещенный. Удобно организован косметический столик с большим зеркалом, дополнительным освещением, розетками для фена и прочего, шкафчик для вещей. Одновременно с этим, организовано место под установку стиральной машины, водонагревателя и прочего.
- Кухня просторная с хорошими, практически квадратными, пропорциями, что очень удобно позволяет разделить на зоны. Духовой шкаф электрический.Доп. фото по запросу.