Продам 2-комнатную квартиру в Кирове, Первомайский, Киров улица Ленина 59, 48.5 м²

Просьба риелторов не беспокоить.
Продает собственник квартиры. Дом с 1991г. Удобная пятиэтажка.
С продажей не спешим, но для себя нашли уже свой вариант (меняем квартиру в связи с расширением семьи).
Квартира в собственности более 5 лет ( нет обременений).
Продается двухкомнатная квартира в историческом центре нашего города. В 5 минутах хоть бы Александровский парк, где часто проходят разные праздничные мероприятия и набережная, по которой приятно и полезно гулять. Многие занимаются скандинавской хотьбой.
Четвероногому питомцу тоже будет где погулять.
Перед окнами проходит крестный ход и рядом проходит парад Победы. (по Московской).
Видно салют с набережной.
До театральной площади минут 10.
Дом кирпичный и в нем нет продуктовых магазинчиков и сколько живем ни разу не видели тараканов. Соседи очень приличные и тихие люди. Иногда даже кажется, что все уехали).
В доме есть магазин Свет Декор, что очень удобно.
Совершенно рядом 2 остановки (по Ленина и по Преображенской). Рядом магазины продуктовые: Продуктовая лавка, Магнит и недалеко большой Глобус. Напротив 2 пекарни.
Очень много разных аптек.
Рядом поликлиника.
Если будет семья с ребенком, то в 3-5 минутах есть 3 садика и несколько школ.
Много кружков для дополнительных занятий.
В общем можно открыть онлайн карту и самим посмотреть, что рядом находится.
В центре по мне все рядом.
- Самый удобный этаж 3 и перед окнами нет никаких лишних застроек.
Самая большая комната угловая и нет лишних соседей и зимой тепло во всей квартире.
Окно на кухне выходит во двор соседнего дома на улицу Преображенская.
А лождия выходит на Ленина. Но дом стоит в 15 метрах от дороги и перед окнами растет много деревьев.
Не шумно в сравнении, если жить на Октябрьском проспекте.
Можно закрыть лоджию (хорошие стеклопакеты) и хватит открыть для проветривания окно на кухне выходящий на тихий двор соседнего дома.
Летом не жарко, так как окна выходят на разные стороны. Очень хорошо проветривается.
- Солнце встает в 5 утра на лоджии, примерно с 12-14 на кухне.
Очень светло в коридоре.
- Поставили полноценную металлическую входную дверь и не слышно вообще, что происходит в подъезде. (оставим).
- Лождия застеклена и отделана пластиковыми панелями и проведен свет.
- На кухне тоже стоит стеклопакет. Мебель на кухне планируем оставить вместе с плитой.
- Ванна комната отделана плиткой.
- Туалет отделан плиткой, проведен уже водонагреватель (планируем его оставить) и все коммуникации спрятаны за короб (решетку).
- Сделана удобная перепланировка (смотри на схеме) и поставлены двери распашные.
Поэтому сама прихожая просторная и по сути как продолжение комнаты.
- В прихожей стоит большой шкаф купе (планируем оставить).
- В квартире две удобные комнаты 17,8 и 11,5 и можно их использовать по разному.
- в комнате натяжной потолок.
В общем тамбуре стоит крепкая решетчатая дверь. Что очень удобно, при заселении можно будет оценить все ее плюсы.
Торг уместен, если квартира точно понравилась и будем обсуждать.
Звонить с 10 до 20.