Продаю не достроенный жилой дом, площадью 190 м2 в отличном месте в черте города 2018 г. постройки !
Участок площадью 12 соток находиться в коттеджном посёлке \"Кедровая роща\" ( в центральной части застройки) , отделённом от Лянгасово парковой зоной (парк двадцатилетия СССР). Кадастровый номер 43:40:003904:17. Назначение земель подразумевает как постройку жилья, так и сельскохозяйственное и коммерческое использование ! В коттеджном посёлке проведена централизованная канализация, смонтирован новый трасформатор и новые столбы электроснабжения. Участок в собственности, договор электроснабжения заключен. Газ подведён к границе коттеджного посёлка и ожидает застройки 50% участков, для подключения за счёт поставщика. В данный момент 10 домов уже жилые .Дорога обслуживается круглый год, находиться на балансе Ленинского района г.Кирова.
В пешей доступности находятся школа ( 7 минут), два муниципальных детских сада ( 5 минут) ,районная поликлиника ( 5 минут) и остановка общественного транспорта городских маршрутов (2 мин).
Грамотно построенный ( с соблюдением всех технологий и строительных требований), из качественных материалов ( все чеки и накладные сохранены), по эксклюзивному проекту ( одноэтажный, со вторым светом в гостиной и свободной планировкой) , что называется \"для себя\" .
По проекту предусмотрены : гостиная-столовая площадью 60 м2, помещение свободной планировки ( три комнаты, прихожая, санузел) площадью 100 м2 и пристроенное с дому помещение банного комплекса с котельной площадью 30 м2. В планах дополнительно - гараж на 2 а/м , под одной крышей с банным комплексом.
Фундамент : железобетонные сваи ( сечением 150 мм, длинна 3 м) \"забитые\" компанией Стройматик, сверху которых выполнен железобетонный ростверк сечением 500 мм ( арматура 12 мм), внутри периметра сделана обратная отсыпка с трамбовкой, монтажом всех коммуникаций ( канализация, водопровод, гильза под ввод электричества) и сверху это всё закрыто монолитной армированной, гидроизолированной плитой 150 мм, которая является черновым полом.Расчётная нагрузка фундамента, по тех.паспорту 372 тонны.
Стены : высококачественные газобетонные блоки \"Термокуб\" D400 , толщина стен 300 мм, смонтированные на полиуретановый клей-пену с армированием через каждые три ряда. Рассчитано под дальнейшее утепление 50-100 мм и облицовку кирпичём, либо по технологии \"мокрый фасад\" ( для этого предусмотрен отступ на фундаменте). Железобетонный армопояс сечением 250 мм , полностью замыкающий периметр дома ! Стена разделяющая дом на гостиную-столовую и остальные комнаты, толщиной в 1,5 кирпича, выполнена из полнотелого керамического кирпича, в ней выполнены три шахты вытяжки для сан.узла и кухни и она планировалась как декоративный элемент ( без отделки)
Окна : пятикамерный стеклопакет 80 мм с энергосберегающей технологией и ламинацией со внешней стороны \"под дерево\".Не застеклённой осталась только веранда.
Крыша : рассчитанная по проекту кровля \"под утепление\" смонтированна из пиломатериала 1 сорта, обработанного огнеупорным антисептиком ( стропила 50/200, клеёные балки 150/400 ) и металлочерепица Grand Line 0.5 мм .
Есть фото всех этапов строительства со всеми финансовыми и техническими документами.
Полноценное чердачное помещение 64 м2 с высотой потолка 2-3 м с возможностью использования, как мансардный этаж.
Еще много подробной информации по проекту и процессу строительства, а также дополнительные фотографии - при личном обращении !
Продажа - в связи с переездом в другой регион. Торг.
