Продам участок, Слободской р-н коттеджный пос. Княжий луг, 16 соток

Продаётся земельный участок в коттеджном посёлке Княжий Луг.
3 линия застройки. Многие рядом освоили участки.
Плюсы
- близость к городу - от знака Киров по новому мосту - 1 км до поворота на Посёлок
- большой объём участка
- естественный ландшафт , много сосен , елей , лиственных деревьев.
- грибы прямо на участке ( красноголовики, подберёзовики , рыжики , маслята , белые - вообще все какие есть )
- по близости 2 водоема , река Вятка - рыбалка
- брал участок именно из за естественного ландшафта , но строиться не стал , так как купил готовую дачу
- посёлок электрифицирован
- пешком от остановки общественного транспорта до участка не более 15 минут
Минусы
- грунтовые дороги на этой линии , качество не айс
- весной подтапливает примерно 1/5 участка. Условно , если бы сам строился - надо завозить землю - поднять это место. Но в целом участок высоко.
- голая Земля , не разработан . В естественном обличие
Честно пишу все минусы , не хочу никого обманывать. У меня с продажей не горит , и так он долго стоял , поэтому , думаю дождётся своего покупателя.
Нет возможности отвечать на звонки, прошу писать по уточняющим вопросам - смс , все мессенджеры ( ват сап, телеграм , Вайбер).
Сразу скажу - продаю дешевле почти в 2 раза , чем покупал. Брали за 450.000, тогда ожидания и рынки были другие. Поэтому цена финишная. Без торга. Можете сравнить с аналогичными объявлениями - это принципиально дешевле.
На фото в карусели - все данные о праве собственности , включая кадастровый номер И так далее