Продам участок, Солнечная улица 41, 10 соток

Продаю право аренды участка на 50 лет в центре поселка Нижнеивкино, ИЖС, 10,9 соток. Договор передачи прав аренды регистрируется в регпалате точно также, как и договор купли продажи с занесением в государственный реестр данных владельца права аренды. В договоре предусмотрено преимущественное право владельца продления аренды участка. Договор заключен с администрацией Куменского района в 2003 году.Адрес участка - улица Солнечная 39, рядом с микрорайоном Курортный. Разрешенное использование - строительство индивидуального жилого дома. Участок размежеван и размечен, на углах участка установлены железные столбы.
Подключено электричество, заключены и оплачены договора на водоснабжение. Точка подключения к водоснабжению рядом через дорогу.
Имеется разрешение на строительство и необходимые техусловия.Участок отсыпан и поднят в 2012 году. Прикреплена фотография лета 2013 года. В 2014 году выполнены геодезические работы по исследованию грунта для расчета фундамента. Имеется заключение.На сегодня, на границе участков 39 и 41 вырыта водоотводная канава, за территорией участка вырыт пруд. Эти работы письменно согласованы с соседями. Вынутая земля пока не разровнена, лежит на участке. Достоинства участка:
- низкая годовая арендная плата 2716,35 руб, после введения в эксплуатацию жилого дома аренда снизится еще в 5 раз - переход к целевому использованию участка.
- участок в живом поселке городского типа, жители которого обеспечены работой и доходом.
- все условия для современной жизни находятся в шаговой доступности: магазины, кафе, дом культуры, церковь, поликлиника, школа, детский сад, библиотека, детские и спортивные площадки;
- расстояние от Кирова до Нижнеивкино всего 50 км, это около 50 минут езды до центра города, въезд в город со стороны Советского тракта - наиболее удобный и быстрый в плане пробок из всех дорог ведущих в город.
- экологически чистый район, сосновый лесной массив, река, рядом находятся крупнейшие санатории Кировской области;
- на территории поселка Нижнеивкино 7 крупных источников минеральных вод, лечебные грязи, целебный климат.