Продам 1-комнатную квартиру в Кирове, Октябрьский, улица Металлургов 2к6, 36.3 м²

Продается полуторо-комнатная квартира в двухэтажном шлакоблочном доме в районе завода ОЦМ. Дом 1957года, шлакоблок, перегородки дранка. Состояние дома удовлетворительное. В рамках капитального ремонта заменены трубы отопления и водоснабжения. Положительные соседи, в доме всего 12 квартир, тихий двор, есть места для парковки машины.
Квартира по документам однокомнатная, по факту полуторокомнатная - большая жилая комната с балконом и небольшая комнатка без окон. Квартира в собственности 3 года.
Площадь 36,3 м2, жилая примерно 21м2. Большая комната с выходом на небольшой балкон площадью 14м2 маленькая (скрыта за дверьми купе) - 7м2. Кухня - 5,5 м2, коридор около 7м2 + кладовка около 1м2 (передеана под гардеробную), санузел совмещенный - 3,5м2.
В квартире свежий ремонт, новая проводка, трубы, сантехника, батарея на кухне, счетчики электроэнергии, воды (прошли поверку), газа (установлен в прошлом году), пластиковые окна, натяжные потолки, светодиодные лампы, вытежка в ванной. Квартира теплая, окна выходят на дорогу небольшой улочки (металлургов), в целом тихо. Рядом множество магазинов, детских садов муниципальных и частных, школы, остановки (на октябрьском проспекте и дзержинского).
При продаже оставим шкаф в коридоре (новый), кухонный гарнитур и плиту газовую (все новое), в ванной тумбу с раковиной и шкаф навесной с зеркалом и компьютерный стол в комнате.
Риелторов просьба не беспокоить. Продажа от собственника. Торг только при осмотре и адекватный.
Рассмотрим вариант обмена на благоустроенный дом в пределах 15км от Кирова.