Эксклюзивная компактная евро-двушка с видом на Вятку рядом с КЭПЛ, ФМЛ, 28-й школой.
Единственная Двухкомнатная (по документам!) квартира 39,7 кв.м. с только что сделанным дизайнерским ремонтом в современном стиле в одном из самых востребованных домов в центре на Труда, 24. Никто не жил. Дизайн-проект студии Modern home. Дом на одном из исторических холмов Вятки. Шикарный вид с 10 этажа. Всегда чистый воздух, отдаленность от шумных магистралей, нет комаров. В трёхстах метрах главные школы города – Физмат лицей, КЭПЛ, 28 школа, Православная гимназия, 10 школа им. Циолковского на Розы Люксембург, 14 школа. В пяти минутах ходьбы – театральная площадь, Театр Кукол, театр на Спасской, стадион Динамо, Александровский сад, Набережная Грина. В 1 км от дома – два корпуса ВГГ, ледовый каток Союз, Вечный огонь. Лучшее место в городе по сочетанию доступности культурных и спортивных объектов и тихого центра. 3 минуты ходьбы до остановок на Карла Маркса и Ленина и Преображенской, дом в квартале Свободы – Володарского – Труда – Пятницкая. Рядом основные взрослые и детские поликлиники, детские сады, магазины. Одноподъездный 12-этажный малоквартирный дом с достойными вашего уровня соседями (50 квартир и 50 парковочных мест в закрытом дворе). Cвежий подъезд. Два лифта. Восточный сектор. Вид с балкона на р.Вятку и церковь Иоанна Предтечи. Настоящий кирпич 65 см толщиной (ГОСТ, а не современный хрупкий кирпич по ТУ), без искусственных утеплителей! Очень комфортный климат в квартире – не жарко летом и не холодно зимой, очень светлая, много солнца. Не нуждается в кондиционировании. Дом 2000 года.
Комнаты 7,0 и 14,0 кв.м. кухня 5,9. Большой санузел 4,8 кв.м. Минимальные проходы и коридоры позволили намного увеличить жилую площадь!
Дизайнерский ремонт высокого уровня:
Кухня из лучших материалов Egger коллекции 2020 года, на всех ящиках – push и доводчики GTV (Европа). Гибкий кран-душ на кухне. Глубокая гранитная мойка. Новейшая стеклокерамика Zanussi с зоной гусятницы и таймером, духовка с таймером. Абсолютно новая бытовая техника. Стальной холодильник Indesit. Сенсорная вытяжка Krona. Двухконтурная вытяжка из студии, пассивная и активная вентиляция, всегда очень чистый воздух.
По всей квартире проходные выключатели Legrand для удобства управления светом. Новейшая трековая система LED освещения. Современная светодиодная подсветка по всей квартире! Парящий двухуровневый потолок с светодиодной лентой, высокие потолки 2,6 м.
В ванной новая коллекция широкоформатного керамогранита Atlas Concorde. Безсвинцовые смесители, гигиенический душ. Настоящая литая акриловая ванна 4 мм Aquatek (не ABS пластик!), гарантия производителя 20 лет. Унитаз-инсталляция Cersanit безободковый с легкосъёмной крышкой и лифтом. Гибридный полотенцесушитель-батарея Atlantis c таймером. Царговая дверь в ванную с алюминиевыми накладками и магнитым замком.
Раковина Smile – фарфор, не фаянс! Шкаф с ящиками Hettich, зеркало с подсветкой и антибактериальным покрытием.
В спальне кровать из массива. Два объёмных шкафа-купе.
Роскошный эко-ламинат VisioGrande (сделано в Германии), 20 лет гарантии
В интерьере использовано редкое натуральное дерево – подоконники на балконе, лофт-стулья, табуреты и полка-органайзер из мореной лиственницы (130 лет).
Дорогой дизайнерский обеденный гарнитур из стеклопластика, ротанговые кресла.
Высокий плинтус Ideal (Европа).
Сдвижная стеклянная перегородка с верхним подвесом Futurum между спальней и гостиной.
Дорогая входная дверь от Стального портье с итальянскими замками Mottura.
Видеодомофон Commax и общий домофон. Проведены кабели цифрового телевидения и SMART-TV
Панорамное остекление зоны кухни, Большой балкон (3,2 метра) с летней обеденной зоной с утеплённым цоколем, возможно отопление конвектором весной и осенью. Рамы и балкон REHAU.
Электрический теплый пол Eberle. Скрытые в стенах батареи и трубы. Новые поверенные водосчётчики. Сантехработы: металлопластик высшего качества (Чехия), выполнена подготовка под установку стиральной машины и водонагревателя.
Низкая коммуналка (около 3500 р). Задолженностей нет, один взрослый собственник, никто не прописан, не было ни дарения, ни завещания, чистая продажа. Все документы в порядке, узаконенная планировка, возможна мгновенная сделка и регистрация через Госуслуги несмотря на карантин. Все справки и согласия на сделку получены.
Бонус!!! Роскошный коридор на две квартиры на этаже. Дополнительная кладовка в межквартирном коридоре для хранения спортинвентаря и верхней одежды, обуви
В подарок с квартирой оставляем всё, что вы видите на фото плюс ЖК Телевизор! При покупке до 20.04 скидка 100.000. Вся мебель новая и выполнена на заказ.
Цена всего 3050.

Малосемейка, требуется косметический ремонт, есть балкон (застеклен). Возможно оставить часть мебели.
Невысокие коммунальные платежи (1300р летом - 2500р в самый холодный месяц зимой). Новый лифт в доме, благоустроенный двор.
Никто не прописан.